Часто при покупке участка выбор падает на расположение участка и его особенности, подошедшие по всем параметрам.
Но многие ли задумываются в тот момент о коммуникациях и их стоимости.
И заявления о том, что коммуникации по границе покупателей успокаивают, особенно если видно электрические столбы и колодцы.
Затем, купив участок, вплотную рано или поздно встает вопрос о подключение к благам цивилизации и вот тут счастливого владельца ждет сюрприз, притом чаще довольно неприятный — стоимость подключения.
Что нужно знать на этапе покупки земельного участка — что на коммуникации нужно отложить сумму довольно таки приличную, иногда просто неприличную, особенно если участок находится ближе к столице. Цены в регионах отличаются довольно разительно от стоимости московского, питерского регионов и дальневосточного.
Еще нужно знать, что в основном все коммуникации принадлежат частным лицам, то-есть проведены за их счет. И при подключении к их коммуникациям владелец озвучит цену, которая может впервые озвученная шокировать, а чаще просто убивает наповал. Но, обойти его не удастся, и нужно будет договариваться. Притом, никакой суд не сможет заставить подключиться к этим коммуникациям, нужно согласие данного владельца. Но услышав впервые цену подключения, категорически не судите. Человек заплатил за данные коммуникации тоже не дешево и они ему достались не даром. Притом, что он смог протянуть эти коммуникации и сколько нерв и сил это ему стоило, сколько времени он потратил на хождение «по мукам». И реально оцените ситуацию.
С подключением газа ситуация еще хуже, просто катастрофическая, притом что живем в стране, продающей газ. Здесь уже суммы порядком больше, чем подключение электричества и водопровода. Один небольшой пример, купили участок со старым домом, труба газовая на участке или в старом доме. В новый дом провести трубу цена может быть озвучена от 200 — 300 тысяч, и это запросы газовых служб.
И к этому нужно быть готовым. И правдиво о коммуникациях расскажут не риэлторы, продающие участок, а посещение данных служб и выяснение всех возможных нюансов подключения.
После того как вы выбрали участок, узнали про воду и коммуникации, можно начинать оформлять документы. И тогда покупка участка будет радостной и перспектива собственного дома будет ближе и реальнее.
