Устойчивость и долговечность летнего садового домика зависят от фундаментов. Поэтому выбор типа фундамента, глубины его заложения требует не только самого внимательного отношения, но и знания свойств грунта, на который опирается основание фундамента, уровня грунтовых вод на участке, а также глубины промерзания грунта. В практике строительства различают следующие грунты основания. Скалистые грунты — самые лучшие основания, поскольку фундамент можно закладывать прямо на его поверхность независимо от глубины промерзания грунтов в районе строительства.
Хрящеватые грунты (полускальные, гравийные, обломки камня) позволяют также не учитывать глубину промерзания грунта. Глубина заложения фундамента достаточна 50 см.
Песчаные грунты хорошо пропускают воду, хорошо уплотняются под нагрузкой и незначительно промерзают, что позволяет закладывать фундаменты на глубину от 40 до 70 см независимо от глубины промерзания.
Глинистые грунты способны сжиматься, размываться, а при замерзании вспучиваться. Супеси и суглинки занимают промежуточное положение между глиной и песком. Для мелкого пылеватого песка, супеси, суглинков и глины глубина заложения фундаментов принимается с учетом уровня грунтовых вод, а именно: если уровень грунтовых вод ниже 2 м от глубины промерзания, фундамент закладывают не менее чем на 70 см от планировочной отметки грунта. Если же уровень грунтовых вод находится ближе чем на 2 м к глубине промерзания, достигает ее, то глубина заложения фундамента должна быть не менее расчетной глубины промерзания грунта.
Данные об основании фундаментов, глубине промерзания грунта и уровне грунтовых вод приводятся в отчете по инженерным изысканиям по площадке садоводческого товарищества. Если такие данные отсутствуют, их можно узнать, выкопав шурф на садовом участке. Могут быть эти данные и в проектном институте, занимающемся проектированием объектов строительства на территории области.
Глубина промерзания грунта на территории Казахстана очень колеблется с севера на юг республики. Например, в таких городах, как Петропавловск, Кустанай, Павлодар, она достигает 200-210 см, Актюбинске, Караганде — 180-190 см, Уральске — 160 см, Аральске, Балхаше — 140 см, Гурьеве — 120 см, Талды-Кургане — 110 см, Джамбуле, Алма-Ате — 90-100 см, Чимкенте — около 70 см.
Непригодны в качестве основания торфяники, илы, а также мелкий и пылеватый песок с примесью ила или глины, так как во влажном состоянии образуют плывун. Такие грунты подлежат замене песчаными подушками из крупнозернистого песка. Для этого в траншеи или ямы слоями укладывают песок толщиной 15-20 см, трамбуют его и поливают водой.
При строительстве летних садовых домиков применяют столбчатые и ленточные фундаменты из различных материалов. Столбчатые фундаменты более экономичны, особенно при глубоком их заложении.
Столбы могут быть каменные, кирпичные, бетонные, бутобетонные, железобетонные и деревянные. Их ставят на расстоянии от 1,5 до 2,5 м друг от друга под углы домика, в местах пересечения стен, под стойками каркаса, тяжелыми или несущими простенками, прогонами, балками и другими местами сосредоточения нагрузки.
Фундаменты из каменных и кирпичных столбов выполняют из бутового камня, камня-плитняка, хорошо обожженного красного кирпича, лучше железняка. Размеры столбов из бутового камня для садовых домиков из кирпича приняты 60X60 см, а кирпичных столбов — 51X51 см. Под легкие каркасные здания угловые столбы из кирпича могут быть 38X38 см, а промежуточные — 38X25 см.
Фундаменты из железобетонных столбов возможны монолитные и сборные, хотя чаще в строительстве летних домиков применяются монолитные. Ширину подушки следует принимать по расчету, а толщину столбов — 25X25 см, с вертикальной арматурой диаметром 10 мм, горизонтальной из проволоки диаметром 6 мм, которую следует располагать через 25 см.
Под рубленые каркасные и деревянные садовые домики устраивают фундаменты из деревянных стульев. Древесину для стульев следует брать комлевую хвойных пород (сосна, лиственница) или дубовую Диаметром не менее 20 см и более. Для увеличения срока службы таких фундаментов деревянные стулья антисептируют различными препаратами или подвергают обжигу на глубину 1,5-2 см, промазывают горячим битумом и оборачивают рубероидом в два-три слоя. Под углы домика стулья следует заглублять на 125 см, а остальные — на 20-30 см меньше.
Стулья устанавливают или прямо на грунт или лучше на большие плоские камни, уплотненные в грунт, деревянные подкладки-пластины из брусьев толщиной не менее 10 см, шириной — 20 и длиной — 40-50 см. Ямы с установленными стульями следует засыпать слоями грунта по 15-20 см и плотно утрамбовать. Два верхних слоя засыпают грунтом с добавлением в него крупного гравия или щебня. Верх установленных стульев следует строго выровнять по горизонтали.
Большинство типовых проектов летних садовых домиков имеют варианты с ленточными фундаментами. Эти фундаменты прочны, надежны, но требуют много материала. Они целесообразны при неглубоком заложении, особенно для садовых домиков с подвалом.
Фундаменты ленточные из бутовой кладки делают различной ширины. При глубине заложения 50-70 см фундаменты следует укладывать на всю глубину. При заложении свыше 70 см в сухих грунтах надо отрыть траншею на необходимую глубину и на половину глубины уложить слоями крупнозернистый песок с утрамбованием каждого слоя, полив предварительно водой. На эту подушку укладывают бутовую кладку на растворе, уложенном вниз толщиной 1-5 см. При кирпичной кладке ленточного фундамента толщина принимается 1 см, а под камень –- до 5 см
Фундаменты бутобетонные долговечны, прочны. Заполнителем для таких фундаментов служит щебень, гравий, кирпич-половняк, кирпичный бой и пр. Если глубина заложения до 1 м, то вначале следует отрыть траншею точно по ширине фундамента, уплотнить дно, затем налить 5-сантиметровый слой цементного раствора нужной марки. На этот слой уложить слой заполнителя толщиной 15-25 см и залить раствором, утрамбовать. Если ширина траншеи больше необходимой или имеет откосы, то следует устроить опалубку из досок или щитов. Последние снимают не ранее двух недель после возведения фундамента.
Для легких каркасных домиков может быть применен песчаный фундамент. Для этого следует вырыть траншею нужной глубины до плотного основания. Затем засыпают крупнозернистый песок слоями по 15 см, поливают водой и утрамбовывают. Ширина песчаной засыпки должна быть на 10 см больше ширины стены. Поверх утрамбованного песка укладывают щебень слоем 16-20 см, утрамбовывают и поливают цементно-глиняным и цементно-известковым раствором марки не менее 10. Поверх слоя, который ниже на 15-20 см уровня земли, возводят кирпичную кладку на 14-20 см выше уровня земли. Затем делают гидроизоляцию и возводят цоколь.
Цоколь — верхняя, более тонкая часть фундамента, выступающая над землей на 50-70 см и более. Он должен быть устойчивым против атмосферных осадков, грунтовых вод, прочным. Поэтому Для его возведения следует использовать камень, бетон, кирпич-железняк, а также оштукатурить цементным раствором состава 1:3.
При устройстве столбчатых фундаментов между последними вместо Цоколя устраивают забирку из материалов столбчатого фундамента или из других материалов. Ширину бутовой забирки берут 25-30 см, кирпичной — в 1/2 кирпича. Глубина забирки — 30-50 см. В глинистых грунтах под нее делают песчаную подушку толщиной 15-20 см.
Для проветривания подполья с каждой стороны цоколя или забирки следует сделать по одному вентиляционному отверстию не менее 14X14 см, расположенному не ниже 15 см от уровня земли.
Для отвода атмосферных осадков от фундамента необходимо устроить отмостку шириной от 50 до 100 см с уклоном в сторону от дома, равным 0,1 (10 см на 1 м ширины). Для этого необходимо вокруг фундамента снять слой грунта на глубину 10-15 см, заложить слой мягкой глины и уплотнить ее. Сверх глиняного слоя уложить песок с гравием, щебнем, кирпичным боем, утрамбовать и залить цементным раствором, покрыть цементогрунтом, грунтоасфальтом.
Чтобы стены дома предохранить от влаги, необходимо устроить гидроизоляцию на высоте 15-25 см от уровня земли из двух слоев рулонных материалов (рубероида, толя, пергамина) или в виде цементной стяжки толщиной 2 см. Устраивают гидроизоляцию и подвала
