Деревянная ипотека 2018 — страшная правда

Новость от Правительства РФ о «льготных» кредитах на покупку деревянных домов заинтересовала людей, мечтающих переехать «на землю». Средства массовой информации тут же назвали такой кредит «деревянной ипотекой 2018». Давайте разберемся с этим понятием. Такая уж выгодная эта «деревянная ипотека»? Хочу поделиться своим пониманием.

Содержание

  1. Название документа и информация с сайта Правительства РФ.
  2. Условия предоставления кредита на приобретение деревянных домов заводского изготовления.
  3. Выводы — обратите внимание.

Название документа и информация с сайта Правительства РФ

деревянная ипотека 2018Постановление Правительства РФ от 15 марта 2018 г. № 259 «О предоставлении из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям на возмещение выпадающих доходов по кредитам, выданным российскими кредитными организациями в 2018 году физическим лицам на приобретение деревянных домов заводского изготовления»

Так звучит полное название документа, которое сегодня активно обсуждается в интернете и в СМИ.

Информация с сайта Правительства РФ

 

Дмитрий Медведев провёл совещание с вице-премьерами 19 марта 2018 года:

Д. Медведев: Ещё одна тема, она важна и в экономическом, и в социальном плане, имеет отношение к улучшению жилищных условий наших граждан. Многие семьи хотели бы жить в собственных домах, которые построены из современных экологически чистых материалов. Теперь уже понятно, что такие дома можно приобретать, они долговечны. Тем не менее, это серьёзная покупка, на которую требуются значительные средства.

У нас есть неплохая программа льготного автокредитования – принято решение о том, чтобы транслировать этот опыт на деревянное домостроение.

Я подписал постановление Правительства о субсидировании в текущем году ставок по кредитам на покупку деревянных домов заводского изготовления, то есть типовых домов. Это означает, что фактически для покупателя в 2018 году эта кредитная ставка уменьшится на 5%.

Александр Геннадиевич (обращаясь к А.Хлопонину), расскажите, какие здесь возникают возможности для получения подобных кредитов и как ими распорядиться.

А. Хлопонин: Дмитрий Анатольевич, подписанное Вами постановление решает две важнейшие задачи. С одной стороны, это стимулирование деревянного домостроения и глубокой переработки древесины. С другой стороны, как Вы уже сказали, это решение социальных вопросов. Большое количество людей сегодня желают приобрести жилые дома из дерева и построить их за счёт кредитов. Данное постановление предусматривает субсидирование процентной ставки для физических лиц при покупке деревянного дома заводского производства на 5%. Если сегодня в банках при получении кредита эта ставка составляет 15%, то появляется реальная возможность у людей взять кредит под ставку 10%.

Материалы сайта Правительства РФ

Условия предоставления кредита на приобретение деревянных домов заводского изготовления, так называемой, деревянной ипотеки

Что сулит это Постановление Россиянам? Какой дом и на каких условиях можно приобрести?

  1. Как следует из названия документа, дом должен быть деревянным и заводского изготовления.
  2. Кредиты выдаются в рублях с 01.04.2018 по 30.11.2018 включительно.
  3. Размер кредита на приобретение деревянного дома заводского изготовления составляет не более 3,5 млн. рублей.
  4. Обеспечением кредита являются личные средства или имущество заемщика.
  5. Заемщиком по договору купли-продажи внесена предоплата в размере не менее 10% стоимости приобретаемого деревянного дома заводского изготовления.
  6. Организация-продавец, указанная в договоре купли — продажи должна иметь в 2017 году выручку не менее 200 млн рублей. Должен быть заключен договор между организацией – продавцом и кредитной организацией на предоставление потребительских кредитов на приобретение деревянных домов заводского изготовления.
  7. Срок передачи дома по договору купли – продаже должен быть не более 4-х месяцев.
  8. Материал стен деревянного дома заводского изготовления должен быть выполнен из клееного или цельного бруса и (или) массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно — стружечных плит или древесно-волокнистых плит средней плотности (плит МДФ).
  9. Процентная ставка, для покупателя будет уменьшена на 5% от действующей ставки кредитной организации на дату выдачи кредита.
  10. Перечень организаций — продавцов и кредитных организаций участвующих в Программе еще не опубликован.

Выводы — обратите внимание

В средствах массовой информации такие кредиты называют «деревянной ипотекой 2018». Но это не так! После анализа Постановления Правительства РФ стало понятно то, что договор на приобретение деревянных домов заводского изготовления,под который кредитная организация будет выдавать «льготные кредиты» — это не ипотека. Это договор потребительского кредитования, выданный под обеспечение Вашими личными средствами или имуществом.

Теперь Вы знаете, что скрывается за термином «деревянная ипотека».

Предупрежден — значит вооружен!

На сколько это может быть интересно? Решайте сами.

 

2 thoughts on “Деревянная ипотека 2018 — страшная правда

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *